Fala, construtor!
Tá rolando um vídeo nas mídias sociais, desses memes engraçados em que um possível cliente de uma empresa de construção chega de carrão pra visitar a obra nos primeiros dias e, nos últimos dias da obra está andando de bicicleta. Você já viu esse? É claro que a gente dá risada, mas o tema "orçamento de obras", que sustenta o roteiro desse filme é bem sério.
Afinal, construção é mesmo um “poço sem fim” de dinheiro?
É tão comum a gente escutar que obra gasta muito mais do que o planejado, que automaticamente passamos a acreditar. É aquele ditado: "uma mentira repetida mil vezes torna-se uma verdade", e uma obra não vai, necessariamente sempre gastar mais do que o planejado. Profissionais que sustentam esse argumento, normalmente não se dedicam muito ao planejamento do orçamento - uma etapa crucial e que quando não feita corretamente gera impactos negativos na gestão de compras. Esse é só um dos mitos sobre orçamento de obras que assombram os canteiros por aí. Mas existem outros até mais absurdos...
Que tal conhecer alguns e ter argumentos perfeitos para negociar seus contratos ou especializar o seu time? Vem com a gente!
MITO: orçamento de obras é só uma estimativa de custos
Esse é um pensamento um tanto quanto amador e não cabe no dia a dia de uma empresa de sucesso. Tratar o orçamento como uma estimativa aproximada do custo da obra e que pode variar muito durante a execução é um grande erro! Ele é um documento que deve ser feito com base em dados concretos, como projetos, planilhas, cronogramas, levantamentos de quantitativos e preços de materiais e serviços.
Tudo no orçamento de obras deve ser especificado de maneira mais detalhada e precisa, pois ele vai definir o valor do contrato com o cliente, o fluxo de caixa da obra, o lucro esperado e o controle dos gastos. Se o orçamento for mal feito, a construtora terá surpresas desagradáveis, como estourar o prazo, o custo ou a qualidade da obra.
MITO: o mais barato é o melhor
Outro mito muito comum é achar que o orçamento mais barato é o melhor para o cliente e para a construtora. Isso nem sempre é verdade. Um orçamento de obras muito baixo pode significar que a construtora está subestimando os custos da obra (atenção, atenção!), deixando de considerar alguns itens importantes ou usando materiais e serviços de baixa qualidade.
Isso pode gerar problemas como retrabalhos, desperdícios, atrasos, multas, insatisfação do cliente e prejuízos financeiros. Além disso, um orçamento muito baixo pode comprometer a imagem da construtora no mercado e passar a impressão de que ela não tem competência técnica ou credibilidade.
Por isso, sempre trabalhe com um orçamento de obras justo, que cubra todos os custos da execução e garanta uma margem de lucro adequada.
MITO: pra quê revisar orçamento de obras?
Mais um erro grave é não revisar os orçamentos, afinal, muitas coisas podem mudar ao longo da execução, como alterações no projeto, variações nos preços dos materiais, imprevistos com o clima ou operacionais, entre outros.
Essas mudanças podem afetar o custo final da obra e exigir ajustes no orçamento - esteja atento e preparado pra isso! Acompanhe a evolução da obra e compare o orçamento previsto com o realizado, identificando as diferenças e as causas. Assim, você pode corrigir o que for necessário e prevenir desvios ou perdas.
MITO: orçamento de obras é só levantamento de quantitativos
Negativo! Essa etapa do trabalho é super estratégica e deve ser vista como tal. Ela exige conhecimento, experiência e cuidado. O orçamento é uma ferramenta essencial para o planejamento, a execução e o controle de qualquer projeto de construção. Ele serve para estimar os custos, os prazos, os recursos e os riscos envolvidos na obra, além de ser um documento que formaliza a proposta do construtor para o cliente.
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É hora de abrir mão da antiga planilha Excel e evoluir o processo, pra isso, deixamos tudo mais simples e descomplicado pra você!
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