Giro Semanal: Construção Civil em Foco [edição 29–05 de outubro de 2025]

Giro semanal: falaremos aqui sobre a reforma tributária, custos, financiamento e inovação - a construção civil brasileira se adapta a desafios e explora novas tecnologias e materiais sustentáveis como o cânhamo.

A construção civil brasileira navega por um cenário de intensas transformações. Enquanto a reforma tributária e a possível taxação de LCI/LCA geram incertezas financeiras, e os custos de obras em São Paulo disparam, o setor busca soluções. Inovações como uma nova argamassa prometem eficiência ao reduzir custos e acelerar obras. Paralelamente, o potencial do cânhamo como material sustentável, já explorado globalmente, enfrenta desafios regulatórios no Brasil, exigindo adaptação e planejamento estratégico das empresas.

O que você vai ver:

1. Reforma Tributária: Alerta Vermelho para Construtoras com SPEs

2. Taxação de LCI e LCA: Ameaça ao Financiamento da Construção Civil

3. Custos de Obras Paulistas Disparam Acima da Inflação Geral

4. Inovação em Materiais: Nova Argamassa Promete Revolucionar Custos e Prazos

5. Cannabis na Construção Civil: O Potencial do Cânhamo Sustentável e Seus Desafios Regulatórios

6. Quem é a Brickup?

   
   

Reforma Tributária: Alerta Vermelho para Construtoras com SPEs

A aguardada reforma tributária, embora prometa simplificação, acende um sinal de alerta para o setor da construção civil, especialmente para empresas que operam com Sociedades de Propósito Específico (SPEs). A PEC 45/2019, ao propor a substituição de #PIS, #Cofins, #IPI, #ICMS e #ISS pelo novo Imposto sobre Bens e Serviços (IBS), ameaça o Regime Especial de Tributação (RET) e o Lucro Presumido, regimes atualmente vantajosos para as SPEs.

A transição e a aplicação de mecanismos como o "cashback" exigem planejamento tributário meticuloso e consultoria especializada. A falta de atenção pode resultar em aumento da carga fiscal, impactando diretamente a viabilidade e a rentabilidade dos projetos.

Construtoras e incorporadoras precisam redobrar a atenção para evitar surpresas fiscais e garantir a conformidade em um cenário de mudanças profundas.

FONTE: CONJUR

Taxação de LCI e LCA: Ameaça ao Financiamento da Construção Civil

A possibilidade de o governo taxar as Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras de Crédito do Agronegócio (LCA) gera grande preocupação na cadeia produtiva da construção civil.

Atualmente isentas de Imposto de Renda para pessoas físicas, #LCI e #LCA são instrumentos financeiros cruciais que direcionam recursos para os setores imobiliário e do agronegócio.

A Caixa Econômica Federal já alertou que a taxação tornaria esses investimentos menos atrativos, desviando capital e elevando os juros para consumidores e desenvolvedores. Isso impactaria diretamente a capacidade de financiamento de novos projetos, incluindo programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, e poderia frear o investimento e o crescimento do setor.

FONTE: CNN BRASIL

Custos de Obras Paulistas Disparam Acima da Inflação Geral

O setor da construção civil no estado de São Paulo enfrenta um aumento significativo nos custos, superando a inflação geral. Dados do #SindusCon-SP e da #FGV revelam que os #custos de obras paulistas subiram 4,31% em 12 meses (agosto de 2024 a agosto de 2025), enquanto o #IPCA no mesmo período foi de 3,16%.

Essa elevação é impulsionada principalmente pelos custos de mão de obra (5,25%), materiais (3,40%) e equipamentos (3,93%). O cenário de custos crescentes pressiona a viabilidade dos projetos, impacta os preços finais dos imóveis e desafia a rentabilidade das construtoras.

A gestão eficiente e estratégias robustas de controle de custos tornam-se ainda mais críticas para manter a competitividade e a saúde financeira das empresas no mercado paulista.

FONTE: A TRIBUNA

Inovação em Materiais: Nova Argamassa Promete Revolucionar Custos e Prazos

Uma #inovação promissora surge no horizonte da construção civil: uma nova argamassa desenvolvida por uma startup da Votorantim Cimentos. Este material revolucionário promete baratear significativamente os custos de construção e acelerar as obras em até 30%.

Os benefícios incluem aplicação mais rápida, que reduz o tempo de mão de obra no canteiro; menor consumo de material, otimizando o uso de insumos; e a consequente redução do tempo total de execução, liberando equipes para outras tarefas e evitando custos com atrasos.

Em um contexto de custos crescentes e escassez de profissionais, essa tecnologia representa um avanço crucial para aumentar a eficiência e a produtividade. A adoção de soluções inovadoras em materiais pode ser um diferencial competitivo, permitindo que construtoras e incorporadoras otimizem seus processos e entreguem projetos com maior agilidade e menor custo.

FONTE: CORREIO 24H

Cannabis na Construção Civil: O Potencial do Cânhamo Sustentável e Seus Desafios Regulatórios

Uma nova fronteira de inovação e sustentabilidade se abre para a construção civil com o potencial uso da #cannabis, especificamente o cânhamo industrial. Materiais como o #hempcrete (concreto de cânhamo) estão ganhando destaque por suas propriedades ecológicas e técnicas, oferecendo excelente isolamento térmico e acústico, capacidade de sequestro de carbono, leveza e resistência ao fogo.

Empresas como a americana Hempitecture, a francesa Tradical e a belga IsoHemp já utilizam o cânhamo em isolamentos e blocos de construção em mercados onde a regulamentação é mais avançada.

No entanto, a plena exploração desse potencial no Brasil enfrenta desafios regulatórios complexos. O principal obstáculo é a associação do cânhamo com a planta cannabis de forma geral, dada a legislação brasileira rigorosa sobre substâncias psicoativas, mesmo que o cânhamo industrial possua teor de THC inferior a 0,3%.

Foto: Natural Building Alliance/Divulgação

A ausência de uma distinção legal clara e específica para o cultivo e processamento do cânhamo para fins industriais dificulta sua produção e comercialização. Além disso, a percepção pública e cultural ainda estigmatiza o material, e há a necessidade de desenvolver uma cadeia de suprimentos robusta e normas técnicas e certificações para garantir a segurança e o desempenho dos produtos à base de cânhamo no mercado nacional.

FONTE: AGRO ESTADÃO

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