Como Usar a Tabela SINAPI no Orçamento de Obras: Passo a passo
- Camila Ribeiro
- há 2 dias
- 6 min de leitura
A elaboração de um orçamento de obras preciso é o pilar para o sucesso de qualquer empreendimento na construção civil. Nesse contexto, a Tabela SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) emerge como a principal referência oficial no Brasil, garantindo transparência, padronização e competitividade.
Neste artigo vamos te mostrar como incorporá-la de forma eficiente no seu processo de orçamentação.
O que você vai ver:
O que é a Tabela SINAPI e Por Que Ela é Essencial?
O SINAPI é um sistema de referência de custos e índices mantido pela Caixa Econômica Federal em parceria com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Seu principal objetivo é fornecer uma base de dados atualizada e regionalizada com preços de insumos, salários de mão de obra e composições de serviços para a construção civil.
A importância da SINAPI transcende o setor público, onde seu uso é obrigatório para obras financiadas com recursos federais (conforme o Decreto 7.983/2013).
Para as obras privadas, a tabela é uma ferramenta estratégica que permite:
Precisão e Competitividade: Elaborar orçamentos mais próximos da realidade do mercado, aumentando a assertividade e a margem de lucro.
Transparência: Justificar os custos perante clientes e órgãos de fiscalização com base em uma referência oficial.
Controle de Custos: Utilizar os índices de produtividade e consumo da tabela para planejar e monitorar a execução da obra.
Passo a Passo: Integrando a SINAPI ao Orçamento de Obras
Utilizar a Tabela SINAPI de forma eficaz requer organização e atenção aos detalhes. Siga estes passos para garantir um orçamento robusto e preciso:
Passo 1: Download e Seleção da Referência Regional
A SINAPI é regionalizada, refletindo a variação de preços de insumos e mão de obra em diferentes estados.
Acesse o Site Oficial: As tabelas são disponibilizadas gratuitamente na área de Apoio ao Poder Público no site da Caixa Econômica Federal.
Escolha a Referência: Selecione o estado e o mês de referência mais recente para o seu projeto.
Baixe os Arquivos: O download é feito em um arquivo ZIP que contém planilhas em Excel e arquivos em PDF. Atente-se às tabelas desoneradas (sem encargos sociais sobre a mão de obra) e não desoneradas (com encargos), escolhendo a que se aplica ao regime tributário da sua obra.
Passo 2: Mapeamento dos Serviços e Identificação das Composições
Cada serviço na obra deve ser mapeado e correlacionado a uma composição da SINAPI.
Liste os Serviços: Detalhe todos os serviços necessários para a execução do projeto (ex: alvenaria de vedação, revestimento cerâmico, instalação elétrica).
Localize a Composição: Busque na tabela o código e a descrição que melhor se encaixam no serviço. A SINAPI oferece composições analíticas, que detalham os insumos, e sintéticas, que apresentam o custo total por unidade.
Ajuste de Produtividade: As composições incluem índices de produtividade (ex: horas necessárias de pedreiro e servente para 1m² de alvenaria). Se a sua equipe ou método construtivo for significativamente diferente, você pode ajustar esses índices, desde que justifique tecnicamente a alteração.
Passo 3: Análise Detalhada dos Insumos e Custos Unitários
A composição analítica é a chave para entender o custo de cada serviço.
Verifique os Insumos: Dentro de cada composição, a tabela detalha a quantidade (consumo) de cada insumo (material, mão de obra e equipamento) necessária para a unidade de serviço.
Multiplique e Calcule: Multiplique a quantidade (consumo) de cada insumo pelo seu preço unitário (também fornecido pela SINAPI) para obter o custo unitário do serviço.
Insumo (Exemplo) | Unidade | Consumo (por 1 m²) | Preço Unitário (SINAPI) | Custo Parcial |
|---|---|---|---|---|
Bloco Cerâmico | un | 57,00 | R$ 1,50 | R$ 85,50 |
Argamassa | m³ | 0,0135 | R$ 400,00 | R$ 5,40 |
Pedreiro | h | 0,30 | R$ 30,00 | R$ 9,00 |
Servente | h | 0,30 | R$ 18,00 | R$ 5,40 |
Custo Unitário Total (1 m²) | R$ 105,30 |
Passo 4: Adição de Custos Não Previstos (BDI e Encargos)
A SINAPI fornece o Custo Direto (insumos, mão de obra e equipamentos), mas não inclui os custos indiretos e a margem de lucro.
Calcule o BDI: O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) deve ser calculado separadamente e aplicado sobre o Custo Direto. Ele inclui despesas como administração central, seguros, garantias, impostos e lucro.
Outros Custos: Adicione custos que não estão na SINAPI, como despesas com projetos, licenças, marketing e outros específicos da sua empresa.
Passo 5: Geração do Orçamento Final
Com todos os custos diretos e indiretos calculados, o orçamento final pode ser gerado.
Quantifique: Multiplique o Custo Unitário Total de cada serviço pela quantidade total desse serviço na sua obra.
Revise: Verifique se todos os itens do projeto foram orçados e se a referência SINAPI utilizada está correta e atualizada.
Otimize Seu Orçamento com o Sistema de Gestão de Obras da Brickup
Embora a Tabela SINAPI seja indispensável, o processo manual de download, consulta e aplicação dos dados em planilhas pode ser demorado e propenso a erros. É aqui que a tecnologia e a Brickup transformam a orçamentação.
O sistema de gestão de obras da Brickup foi desenvolvido para simplificar e otimizar o uso da SINAPI. A plataforma oferece um Banco de Composições Atualizado que integra a base de dados oficial, garantindo que você trabalhe sempre com os preços mais recentes e regionalizados, sem a necessidade de downloads manuais e planilhas confusas.
Com a Brickup, você elimina a chance de erros de cálculo, ganha velocidade na elaboração de orçamentos e pode clonar composições SINAPI para criar sua própria base de dados personalizada, focando no que realmente importa: a gestão eficiente da sua construção.
FAQ: Perguntas Frequentes sobre a Tabela SINAPI
Qual a diferença entre a tabela SINAPI desonerada e não desonerada?
A principal diferença reside na inclusão ou exclusão dos encargos sociais complementares sobre a mão de obra. A tabela não desonerada inclui esses encargos na composição do custo, sendo utilizada por empresas que não aderiram à desoneração da folha de pagamento. Já a tabela desonerada exclui esses encargos, sendo aplicada por empresas que se enquadram na desoneração (Lei nº 12.844/2013). A escolha correta é crucial para evitar distorções no orçamento e problemas de fiscalização.
Como a Brickup ajuda a manter a Tabela SINAPI sempre atualizada no orçamento?
O sistema de gestão de obras da Brickup automatiza o processo de atualização da Tabela SINAPI. Enquanto o método manual exige que o orçamentista baixe e importe as novas planilhas mensalmente, a plataforma da Brickup mantém a base de dados SINAPI atualizada automaticamente dentro do sistema. Isso garante que todos os orçamentos criados estejam sempre em conformidade com as últimas referências de preços e custos, eliminando o risco de usar dados defasados.
A Tabela SINAPI é obrigatória apenas para obras públicas?
Não. Embora seu uso seja uma exigência legal para obras públicas financiadas com recursos da União, a Tabela SINAPI é amplamente recomendada para obras privadas. Ela serve como um padrão de mercado para a composição de custos, conferindo credibilidade e precisão ao orçamento, o que é fundamental para a negociação com clientes e para o planejamento financeiro interno da construtora.
O que são composições analíticas e sintéticas na SINAPI?
As composições sintéticas apresentam o custo total de um serviço por unidade (ex: R$ 105,30/m² de alvenaria) de forma resumida. As composições analíticas são o detalhamento desse custo, listando todos os insumos (materiais, mão de obra, equipamentos) e seus respectivos consumos e preços unitários que formam o custo sintético. Para um orçamento detalhado e para ajustes de produtividade, a composição analítica é a mais importante.
A Tecnologia como Aliada na Governança e Precisão do Orçamento de Obras
A Tabela SINAPI é, sem dúvida, a espinha dorsal do orçamento de obras no Brasil. No entanto, a precisão e a velocidade na sua aplicação dependem cada vez mais da adoção de ferramentas tecnológicas. Ao seguir o passo a passo de utilização da SINAPI e integrar um sistema de gestão de obras moderno como o da Brickup, profissionais da construção civil garantem não apenas a conformidade legal, mas também a governança completa dos custos, transformando o orçamento em uma poderosa ferramenta de planejamento e controle financeiro.
QUEM É A BRICKUP?
Somos uma construtech que nasceu no canteiro de obras com soluções digitais para a gestão completa no mercado da construção civil e industrial.
Clique aqui e conheça o sistema de gestão de obras e negócios completo para gestão da sua obra mudar de patamar, sem precisar gastar nada!
Comentários